Rotterdam wil de komende decennia tienduizenden huizen bouwen. Om aan die doelstelling te kunnen voldoen, komt de gemeente met een duidelijkere regeling en een nieuwe handleiding voor het bouwen van woonruimte bovenop bestaande gebouwen, het zogenoemde optoppen.

De stad hoopt hiermee woningcorporaties, VvE's, ontwikkelaars en andere initiatiefnemers meer duidelijkheid te geven over de mogelijkheden en het proces om extra woningen toe te voegen op bestaande gebouwen. De oude regels leidden tot te weinig optopprojecten.

"De ruimte voor nieuwe woningen ligt niet alleen op straatniveau, maar ook op de daken van onze stad", zegt bouwwethouder Chantal Zeegers. "De 18,5 vierkante kilometer aan platte daken biedt kansen voor extra woningen. Met het Kader Optoppen en de Handleiding Optoppen maken we het eenvoudiger om die kansen te benutten. Zo kunnen initiatiefnemers sneller aan de slag en zetten we een volgende stap naar meer woningen voor Rotterdammers."

Rotterdam ziet optoppen als een belangrijke manier om meer woningen toe te voegen binnen de bestaande stad. Door woningen te bouwen op bestaande gebouwen kan de stad groeien zonder daarbij extra beslag te leggen op de ruimte. "Er liggen in Rotterdam volop kansen voor nieuwe woningen, verduurzaming en beter gebruik van de beschikbare ruimte", stelt de gemeente.

In de nieuwe optopnota staat duidelijker welke uitgangspunten, randvoorwaarden en procedures gelden voor veelvoorkomende optop-initiatieven. "Dat maakt het proces voor initiatiefnemers duidelijker en voorspelbaarder, zodat kansrijke plannen sneller een stap verder kunnen komen", stelt Rotterdam.

Naast de nota komt er ook een handleiding, een "praktische gids die initiatiefnemers stap voor stap op weg helpt, van eerste idee tot vergunningsaanvraag", aldus de gemeente. "De handleiding laat zien welke keuzes gemaakt moeten worden, welke partijen betrokken zijn en welke ondersteuning beschikbaar is."